远洋 OK Space:分享经济下的联合办公空间是什么样子的

现在「分享经济」很热,就连《2016 年政府工作报告》中对分享经济给出了大力支持:以体制机制创新促进分享经济发展,建设共享平台。现在共享空间、众创空间、联合办公空间等新鲜事物纷纷涌出,彼此之间的竞争也十分激烈,如何让共享空间变得更有特色也成为选择共享空间中最重要的因素,创业虽然艰苦,但是如果有一个良好的环境,也会增加员工工作的积极性。共享办公作为「互联网+地产」的新玩法,在满足用户不同场景需求的基础上,实现了工作消费场景的融合。大众对共享办公空间需求的不断增长,正改变着传统写字楼市场的结构。

2016 年 3 月 31 日,远洋地产介绍了他们的贡献空间的新产品:OK SPACE+会籍中心。

OK SPACE+会籍中心的商务会议空间采用了阶梯式座位设计,让会议过程看起来轻松和舒适。

据项目负责人介绍,商务会议空间提供高端视听设备,可满足同时容纳百人以上的会议需求,可拆卸隔板将 4 个独立会议室瞬变 7 种组合,让空间随需而调;

商务咖啡吧的空间规划设计,满足了伙伴之间的交流需求;

工业混搭风格的商务休闲办公区,打破传统办公格局,新颖而独特;

而联合商务办公区,提供专业的办公设备,空间独立,氛围安静,对于小型企业来说也是个理想的选择;

同时,OK SPACE+会籍中心还规划了一个独立健身房,并配备了淋浴功能间,这在共享空间中也是不多见的。

OK SPACE+会籍中心方面的告诉 TECH2IPO/创见,OK SPACE+会籍中心以会员需求为核心,借助丰富的社会服务资源,将互联网思维融入其中,搭建一个创新智慧型的服务平台。通过线上资源的介入,形成多区域环境的会员互动、互享,打造轻盈活跃的社群氛围;同时,在线下借助远洋地产自身的优势,盘活其自有的商业和写字楼,投入资本,改造空间,搭建实体场所,营造线下互动形态,让会员实现面对面的分享和交流创业的机遇。

此前 TECH2IPO/创见也介绍过远洋国际中心的创新办公场所 OK SPACE,它选择的新道路与「孵化器」模式并不同,远洋的 OK SPACE 简单来说采用了「拎包入住」的模式让小型团队可以即时拥有「高大上」的办公室。


位于远洋国际中心的 OK SPACE

在产品设计上,OK SPACE 从单人办公室到几十个人的集中办公区,空间采用移动隔板可以变化不同结构。办公空间按工位收费,租赁期灵活。入驻的团队可以享受配套的行政、保洁、通信、会客厅等服务。此外,OK SPACE 针对个性化需求,提供虚拟办公地址服务。

*文中图片由远洋 OK SPACE 方面提供

TECH2IPO/创见

手机撕逼时间 | 小米的贵族美梦也只能是个梦吧

最近几周手机届有几件事情还是挺有意思的,一个是小米说产品要涨价,一个是苹果除了史上最便宜的 iPhone,不过在我看来这都是些笑话。

我在上期的「手机撕逼时间」里说了摇摆不定的联发科,联发科很早就想做过高端的「贵族梦」,但是联发科缺乏贵族应有的气质,以及目前没有成为贵族的可能。从平民变成贵族需要时间,需要契机,也需要有一颗真正想要变成贵族的心。

联发科没有时间,它在过去的十年间刚刚摆脱了山寨的头衔,想要变成贵族还需要一定时间得到外界的认可。但联发科有变成贵族的机会,那就是有魅族愿意在高端机上使用 Helio 来提升联发科的高端品牌,但可惜的是魅族目前也颇有点「没落贵族」的意思,能够帮助到联发科的地方不太多,其它的高端手品牌也一直看不上联发科。但联发科自己也缺乏足够的耐心和魄力,在销量和业绩面前分分钟给红米之类的低价机跪了,这骨子里的妥协性还是没改。

且不说骨子里有没有妥协性,在理想和现实的矛盾面前,如何能守节就是一个严峻的考验。

联发科败给了现实,小米迟早也是。我个人猜测小米之所以想做高端梦出于几个因素:

第一,自从发布更加廉价的红米之后,小米手机的销量就变得有点惨淡,小米3本身就是一个有点失败的产品,小米4产品本身不错,但在红米的冲击下不能翻身,导致在一年多的时间中没有推出小米系列手机。而刚刚发布的小米5,在营销上又陷入到了小米一贯的耍猴营销当中并没有任何改变,这也从侧面说明了,小米公司本身就缺乏意志力,即便小米营销已经成为损害小米品牌的毒瘤,但是在现实面前他还是没有办法改变。

所以,小米完全可以换一种想法,既然高端机的销量总是冲不上去,不如提高高端机的价格,也算是多捞点成本好了。

第二,顺着上一点说,小米手机体量大,但是利润太低,除了几个喜欢卖高端机的手机公司外,几乎所有的手机公司都在赔钱,小米公司的盈利情况到底是怎样并不得而知,它只公布过销售额,以及纳税额等一些数据,但这些数据并不能证明小米公司的盈利情况。

近期小米公司也对外称公司现金充足,在资金上并不存在问题。我并不怀疑小米公司的资金能力,但我想小米公司到目前为止还并不赚钱,如果真赚的话,早就有一大波宣传跟上了。或者说赚钱也是赚得不多,在这种情况下要想大规模发展就得融资,而小米公司在近期的融资上也略有点不顺。

我并没有看到过小米的融资 BP 之类的,所以也只能靠一些消息来猜测。在不赚钱的情况下,小米只能向投资人证明其有快速发展的能力和潜力,但小米公司在 2015 年业界并没有达到外界的预期,同时,小米在行业内的竞争压力日渐增大,投资人对其快速发展的能力有些怀疑,进一步导致了小米公司估值的降低。再进一步,小米公司讲故事,画大饼的能力也有些弱,在小米生态的建设上也不够激进,而投资人却是个需要被持续刺激,需要有持续新鲜感的群体,但小米近年来的发展策略的确有些平庸,从这方面也能够导致小米公司整体估值的降低。

如果你拿不出新鲜的东西以及打鸡血的一些东西出来,投资人是没有兴趣的,比如即便苹果公司的收入能力那么厉害,但是股价照样跌。

所以,小米公司在各方面都遇到阻力的情况下,需要作出一些改变,这个改变就是证明小米公司不仅有快速发展的能力,而且有盈利的可能性,花投资人的钱总是不爽的。

第三,「廉价」已经成为小米深深的标签,要想翻身并不是一天两天的事情,而是十年八年的,甚至数十年的努力,其中一旦出现一些有伤害品牌能力的行为,受到的打击会加倍。

小米之所以能够崛起,靠的就是「业界良心」,而这个「业界良心」的崛起就是靠着性价比起家的,说实在的就是让利,「因利而来也就会因利而散」,这是个亘古不变的道理。

而且最重要的这,这个时代已经不是小米拥有话语权的时代了,现在的小米做的事情已经很难形成一种潮流了,这是与苹果相比,小米比较悲剧的地方。

小米在电饭煲发布会上讽刺友商抄袭他家的移动电源设计,先不说小米本身的抄袭前科,外界袭充电宝也不是因为什么特别的原因,而是充电宝本身就是一种刚需。除了充电宝之外,已经没有什么东西可以让外界再去抄袭小米了。真的,没有。

小米除了手机也出了一大堆的周边,什么电池啦,净水机啦,空气净化器啦,路由器啦,手环啦,以及最新的电饭煲啦,但是外界并不感兴趣,有些是市场的刚需大家也都在做,这个很正常,但,一些不是刚需的东西(或者不是市场特别缺乏的东西),也不能形成外界跟进的风潮。

比如电饭煲应该不会成为新的潮流的,(但愿被打脸)。

所以,说了这么多,实际上想说的,还是,小米品牌想要翻身是有一定难度的,需要时间的发酵,如果不想等时间,那么需要建立品牌更大的影响力。但,这些,小米都在散失之中……


这个作者应该是个智障吧……

第四,在小米崛起的那几年,那是小米不管说什么都极具震撼力的年代,也是各竞争对手拼命死磕小米的年代。即便在这个时候,小米也不敢提「涨价」的。而现在更不是一个想要「加价」的黄金时代了。

这个我就不说了。我想应该是个共识。

第五,目前在国内的手机厂商中,有成功把品牌做成高端的先例是有的,比如华为。但华为的案例小米不好复制。

华为比较聪明的地方是,在荣耀这个性价比品牌在刚刚被华为扶持出来的时候很快就果断拆分了,并没有影响到华为树立高端机的计划。尽管华为也并不排斥与荣耀品牌的关联性,但在外界看来,两个品牌的辨识度是分开的,荣耀是性价比手机,华为是商务机。

但小米就不一样了,在外界看来,小米本身就已经是性价比品牌了,而红米则是比性价比还性价比的品牌。如果小米真的要走高端,最好的办法还是得重新树立一个高端品牌形象,或者收购。

额外想说的话,小米确实是一个值得尊敬的国产品牌,对于国产手机有着不可磨灭的贡献和影响力,但总是要向前看的。这个老本到底还要吃多久了。

现在真的不是小米独霸的时代了。

对了真的没有人给我发工资,评论的不要让我去财务处了,谢谢,我是米黑,但是也不是花粉。

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苹果推出 Safari 浏览器技术预览版供开发者使用

据 TechCrunch 报道,苹果周三推出了专为开发者设计的新版 Safari 浏览器:「Safari 技术预览版」(Safari Technology Preview)。Safari 技术预览版使用了一个紫色的图标,可以与稳定版的 Safari 同时使用。

苹果称,该浏览器可以让开发者提前了解未来 OS X 和 iOS 平台上将要推出的网页技术,包括布局,视觉效果以及其它开发者工具,可以方便开发者更为容易地获取这些技术,进行测试,然后在早期阶段向苹果提供反馈信息,以便苹果能够做出必要的改进。


长期以来,苹果一直向开发者提供开源浏览器引擎 WebKit 的 Nightly 版本,该引擎目前已运行在数亿部设备上,为苹果 Safari 提供支持。不过,和 Safari 技术预览版相比,Nightly 版 WebKit 的使用更为繁琐。Safari 技术预览版更新每两周通过 Mac 应用商店中的软件更新机制发布,这为开发者省去了一些麻烦,可以更为容易地使用拥有最新网页技术的浏览器,包括 HTML、JavaScript、CSS 以及 WebKit。

另外,新版浏览器还允许开发者获取最新版的网页检查器 (Web Inspector) 和响应式设计模式,后者被用于帮助开发者构建跨设备网站,从台式机到移动设备。

尽管 Safari 技术预览版明显是针对开发者推出,但任何想试用的用户都可以下载该浏览器,也不需要注册苹果开发者账户。目前,Safari 技术预览版已开放下载

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据传任天堂 NX 的性能要比 PS4 强,但你还是不能轻信

近期关于任天堂(Nintendo)NX 的各种传闻充斥着网络。一经推出,这些或真或假的信息总能引起人们的热议。在上个星期,《福布斯》(Forbes)杂志和其他游戏网站都曾经发布过 2 则关于任天堂 NX 的泄漏消息,但最后都被确认为虚假消息,且其中一则尤其复杂。现在我们再次从「Reddit」网站上收获了一系列的泄漏消息,据称消息来源于某位 3A 级开发人员,他能够接触到任天堂 NX 的开发工具。该名开发人员透露,任天堂 NX 的手柄和上周虚假消息所描述的并不一致(显而易见),且 NX 的性能要强于 PS4。他还表示任天堂 NX 将会采用 Wii U 引以为傲的第二屏幕机制。但总体而言,和 Wii U 相比,任天堂 NX 还是偏传统,和电子游戏博客圈所透露的信息差不多。当然,这些信息都尚未得到证实。

相信很快我们就可以看到官方关于任天堂 NX 的公告,至少从目前充斥于网络的各种流言看来是如此。和 NX 有关的一切还仅仅是一个问号,但这层迷雾对于任天堂公司而言大有裨益。众所周知,任天堂总是能想出一些奇怪的概念,但就目前看来,一款传统、简单的游戏机对于消费者而言也足以构成一个惊喜。还有报道认为 NX 很可能会包含一款手持式游戏机以及一款专供起居室使用的游戏机,此前任天堂公司曾在一份声明中表示他们将会为 NX 配置一台健康设备。关于这款产品的一切,你可以随心所欲地进行预测。实际上,各种各样的泄露消息也层出不穷,但就这个时间点看来,我们似乎更应该将这类报道视为虚假消息。

Reddit 所刊登的信息有可能来自真正体验过任天堂 NX 开发工具的 3A 级开发人员,但在未能确认消息和事实向左之前,我们还不能断定上述信息的真伪。确实就目前的时间点看来,开发人员必定已经接触过 NX 的开发工具,但消息的提供者也可能只是渴望乘坐上周开出的谎言列车的造谣者。制作谣言的方法非常简单:作出像模像样的猜测并不是一件难事,因为在正式发布之前,任天堂公司都会对产品的详细情况守口如瓶。

从各种流言看来,至少有一样东西是确凿无疑的:人们对于任天堂 NX 抱有相当浓郁的兴趣。即便是那些并不准确的消息也能得到相当广泛的传播,这是我们所观察到的互联网现状。人们渴望收获更多的信息,而这正是任天堂公司喜闻乐见的现象。相信很快我们就可以看到任天堂公司的官方声明,但在此之前,各种流言蜚语仍将继续传播。

文章来源:Forbes,由 TECH2IPO / 创见 阮嘉俊 编译,首发于 TECH2IPO / 创见

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在推出PS VR之前 索尼先要升级4K版PlayStation 4

据《华尔街日报》的消息,4K 版本的 PlayStation 4 正在研发并将会在今年推出,具体时间可能会在今年 10 月 PlayStation VR 上市之前发布,以便给 PS VR 用户更好的游戏体验。

除了将分辨率提升到 4K 之外,也会提升处理器和 GPU 性能,还将会 PlayStation VR 的提供额外的供电措施,除此之外两个 PlayStation 4 版本并没有什么区别,也将共享相同的软件目录。


PHOTO: ZUMA PRESS

在此之前,不管是微软还是索尼,都没有给游戏主机推出「升级版」的先例,也就是说,如果有硬件或者重大功能上的改进都会直接发布一个新版本的主机,而此次 PlayStation 4 的升级确实给外界带来不小的惊喜。但是其主要对手任天堂并不这样想,他们会在年内推出新一代的 NX 主机来替代现有的 Wii U。

Xbox 的负责人 Phil Spencer 曾在旧金山的一个大会上表示,游戏机在某种程度上可能会像 PC 一样可以升级,用户可以看到微软在 Xbox 上有更多的硬件创新动作。可能是暗示了 Xbox 也会推出升级版,今后用户也可以随意更换主机中的某个硬件,PC 和游戏主机之间的距离在拉近。

但是我们还没有办法得知 4K 版本的 PlayStation 会卖多少钱。

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